Обязанности управляющих организаций по дезинфекции подъездов в период карантина

2020, категория: Законодательство COVID-19

УК во время карантина

Сегодня даже подъезды могут стать источником заражения. Чтобы обезопасить здоровых жильцов в Ростовской области УК и ТСЖ в соответствии с положениями ст. 162 ЖК РФ, п.23. Постановления Правительства РФ от 3.04.2013 г N290 » О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД» Управляющие организации обязаны проводить обработку контактных поверхностей в подъездах жилых домов ежедневно, влажная уборка- дважды в неделю.

В условиях борьбы с короновирусной инфекцией УК, ТСЖ (рекомендации Роспотребнадзора, Постановление РО от 26.04.2020 г N390 » о внесении изменений в Постановление Правительства РО от 5.04.2020 N272)- обязаны чаще мыть подъезды и проводить дезинфекцию не реже 1 раза в день.Также эти рекомендации закреплены Распоряжением Министров и п.16. Распоряжения Губернатора РО N60 от 27.03.2020г с измен. от 1.04.2020г.» о дополнительных мерах по предотвращению распространения новой короновирусной инфекции». Управляющим организациям предписано в ежедневном порядке обрабатывать дезинфицирующими средствами входные двери, почтовые ящики,лифтовые кабины,кнопки общего пользования,перила,домофоны и т.д. В рекомендации Роспотребнадзора при проведении влажной уборки в обязательном порядке используются хлорсодержащие или спиртосодержащие растворы.

Согласно Постановлению губернатора РО, УК и ТСЖ не только должны 1 раз в день проводить уборку и дезинфекцию, но и отчитываться о работе в Госжилинспекцию.На досках объявлений для жильцов должен быть вывешен график уборки с отметками о её проведении. УК обязано вести график уборки и информировать об этом жителей на сайте или информационных стендах в подъездах.

Если ЖЭК игнорирует режим: дезинфекции:
-обратиться в УК (возможно, работу не выполняет конкретный сотрудник)
-если УК игнорирует правила санобработки обратиться в Госжилнадзор( на ГЖИ возложена обязанность по контролю за исполнением рекомендаций Минстроя).

Исполнение рекомендаций по дезинфекции контролируют сразу несколько ведомств: МинЖКХ, Росжилинспекция, Роспотребнадзор, Региональный центр оперативного мониторинга короновирусной инфекции.

За ЧЕЙ СЧЁТ ДЕЗИНФЕКЦИЯ?

Управляющая Организация не имеет право изменить размер платы за содержание жилья из-за проведения доп.работ по уборке подъездов ( без решения общего собрания собственников).

Объем работ для обслуживающий организаций увеличился, но проводить уборку они должны за счёт средств, собранных по строке «содержание и ремонт жилья»( или резервные фонды если имеются).

!!! Помимо рекомендаций по санобработке в МКД, Минстрой рекомендовал УК отменить поведение очных собраний жильцов до отмены решения полной самоизоляции!

! Невыполнение УК расположения по дезинфекции мест общего пользования является административным правонарушением и влечет за собой штрафы: на должностных лиц- от 10 т.р. до 50 т.р.; на юр.лиц- от 100-300 т.р.